河海大学西康路校区门面房公开竞价招租公告
一、公开竞价邀请函
根据学校发展需要，经河海大学资产与实验室管理处授权，江苏河海大学资产经营有限公司拟对河海大学西康路校区虎踞路门面房（编号107、108、109、110，面积共计140.4m2），面向社会公开竞价招租，现邀请合格承租人参与本次公开竞价招租活动。本次项目我们将严格按程序开展招租工作。请参加的单位、人员认真阅读公开竞价招租公告，精心做好相应的准备工作。
二、项目综述
此次项目为河海大学西康路校区虎踞路门面房。
公开竞价招租门面房信息表
项目序号 | 位置 | 服务项目 | 门面位置分布 | 面积 (m2) | 日租金 (元/m2) | 最低限价 （元/年） |
1 | 西康路校区 | 印刷服务 | 虎踞路门面房 （办公用途） | 140.4 | 2.55 | 130677.3 |
备注：
(1)上述表格中各项目日租金和年租金的金额为估价结果测算的数据。
(2)竞价人须严格按照该文件的各项要求进行竞价，对该文件中的各项条款均严格对照执行。
三、竞价人须知
1、经营范围：
（1）本次公开竞价招租严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，直接用于为师生服务的经营项目。
（2）允许经营范围及用途：
文字印刷、图文设计制作与排版、广告。
仅限办公使用，不得用于商业用途。
（3）不得超出竞价人营业执照核定的经营范围。
2、租赁期限：
本次招租服务期限至2024年12月10日，房租按年缴纳，以实际交接日为准计算合同起始日期，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还，出租人对承租人在租赁期间对房屋进行装饰装修、改造等费用约定详见公开竞价文件。
3、竞价报价：
（1）本次公开竞价招租，按年租金报价（元/年），报价为最终承租价格。
（2）本次公开竞价招租，设有最低限价（详见公开竞价招租门面房信息表），项目竞价报价年租金不得低于最低限价，报价低于最低限价的视为无效报价，取消报价资格。
4、现场勘验：
（1）自行勘察时间：2022年3月17日9:00~12:00
（2）联系人及电话：蔡老师，025-83787550
（3）需现场勘察请填写附件中表格二，并按要求提交。
5、资格审查条件：
资格审查条件内容 | 备注 |
（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业(以下简称“竞价人”)。本次招租竞价所有项目均不接受个体工商户及个人竞价者。竞价人必须提供包含学校招租项目所要求经营范围的营业执照原件。经营范围中若含有特许经营项目的，必须提供相应的经营许可证原件。 | |
（2）竞价人在以往经营活动中无重大违法记录，无任何安全、经营等不良记录，必须提供承诺函原件，否则取消竞价资格。 | 在河海大学有不良经营记录的竞价人，出租人有权取消其申请资格。 |
（3）本次招租的所有服务项目，承租人的收费标准均不得高于校外同类项目的标准，必须提供承诺函原件，否则取消竞价资格。 | |
（4）原租户（非原租户不适用）若参与本次竞价招租，须按原合同约定的房租标准缴清已发生的房租，否则取消其竞价资格（必须提供缴清证明材料原件，否则取消竞价资格）。 | |
（5）符合法律、法规规定的其它条件，必须提供承诺函原件，否则取消竞价资格。 | |
（6）承租人不得转租、分租承租经营权，不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得将房屋改作商业用途，一旦发现校方将立即终止承租合同，必须提供承诺函原件，否则取消竞价资格。 | |
（7）竞价人须与提供的营业执照中的信息一致，否则取消竞价资格。 | |
上述资格预审文件在资格预审时，必须由竞价人现场提供原件审核（原件由竞价人（或竞价代理人）现场自行保管，资格审查到对应的竞价人时再出具原件），资格预审现场只需要递交2份盖章或签字后的资格预审文件的原件复印件，资格预审时未提供原件的竞价人取消竞价资格。（资格预审文件的格式、密封要求以及授权书要求见资格预审文件）
6、报名相关事项：
（1）报名费： 100元（该费用不予退还）。
（2）报名时间：2022年3月14日至2022年3月17日16:00（节假日除外）。
（3）报名地点：受疫情影响，仅接受通过邮箱报名，竞价人须将报名资料（见附件）及汇款凭据的截图发送至报名邮箱：cycy@hhu.edu.cn。
（4）交款信息：
单位名称：江苏河海大学资产经营有限公司
开 户 行：华夏银行城西支行
账 号：63110181910002718
7、入选
（1）评选方法：
①本项目采用资格预审，资产公司将对竞价人资格进行审核，对审核通过符合项目资格的竞价人，资产公司将按报名表提供的电子邮件发送公开竞价文件（包含报价邀请函和报价单）。竞价人需按照要求认真填写报价单并在规定时间内密封交至指定地点，未按规定提交材料的取消竞价资格。
②按照有效评比报价从高到底排序，最高价报价人作为入选承租人。报价低于年租金评估价视为无效报价，取消报价资格。
③入选承租人将在评选后第一时间在江苏河海大学资产经营有限公司网站（https://hhucy.hhu.edu.cn）进行公示。
（2）关于入选：
①项目的最高报价的竞价人为入选承租人。
②入选承租人放弃入选资格的，本次项目招租失败。
③同一项目有效评比报价出现并列第一的，现场由并列第一的竞价人进行再次报价，直至评选出入选承租人。
8、资格预审文件接收信息：
（1）资格预审文件接收时间：2022年3月21日14:00-14:30（北京时间）
（2）资格预审文件开启时间：2022年3月21日14:30后（北京时间）
（3）资格预审文件开启地点：江苏河海大学资产经营有限公司会议室
注：资格预审文件接收截止时间与开启时间相同，超过资格预审文件接收截止时间递交的资格预审文件拒收。
9、本次公开竞价招租联系事项：
联系人：蔡老师 电话：025-83787550
10、其他事项：
（1）竞价人要充分考虑市场风险，入选后价格一律不予调整。
（2）所有报价及承诺事项请加盖公司印章，经法定代表人或竞价代理人签字，所有竞价资料恕不退还。
（3）疫情防控期间注意事项：
凡参加本次竞价的相关人员，应在文件接收截止时间前完成以下程序：
①所有人员必须提供苏康码的绿色健康码、行程码才能进入会场；
②进入会场时必须佩戴口罩。
江苏河海大学资产经营有限公司
2022年3月14日
附件：报名资料.doc
